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楓林花園安置房小區(qū)配套綜合樓招租項目(第三次)招租公告
項目編號 |
****-************ |
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項目名稱 |
楓林花園安置房小區(qū)配套綜合樓招租項目(第三次) |
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招租人 |
南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司 |
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&****; |
租賃面積 |
****.*㎡ (經開區(qū)廬楓路***號楓林花園綜合樓,單獨一棟,總建筑面積****.*㎡,共四層。其中*層***.**㎡;*層****.**㎡;*、*層各****.**㎡、機房層**.**㎡) |
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招租底價 |
*元/㎡/月起 |
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租賃方式 |
整棟承租 |
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租金的遞增 |
每兩年在上一年的基礎上遞增*%/㎡/月 |
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物業(yè)管理費 |
上述租賃資產均按*元/*/月收取物業(yè)管理費。 備注:租賃期每平方米物業(yè)費含稅單價暫定 * 元/㎡/月(甲方有權根據區(qū)管委會、金開集團相關政策對本物業(yè)的管理服務費進行調整,屆時乙方應無條件予以接受) |
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水電費 |
按實際用量自行繳納。(以物業(yè)收取標準計?。?/span> |
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租金支付方式 |
季度支付,每季度起始月前*日繳納租金,應在簽訂合同之日起五個工作日內支付首年裝修免租期結束后的首季度租金 |
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裝修免租期 |
免租**個月(分二年免,合同租期之日起第一年前半年免租*個月、第二年前半年免租*個月) |
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出租期限 |
“*+*”年簽約模式(含**個月裝修免租期),**年租期屆滿后如履約良好(指中標單位嚴格遵守公告約定,簽訂租賃合同,沒有任何違反合同約定的行為等),則繼續(xù)履行*年,以最終合同簽訂時間為準。 |
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經營方式 |
獨立核算、自主經營、自負盈虧 |
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轉租 |
本項目不接受轉租 |
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業(yè)態(tài)要求 |
僅限制不得經營環(huán)境污染類,(不得影響居民生活,造成投訴),不得違反國家法律法規(guī)相關規(guī)定。中選人須向招租單位申報具體經營業(yè)態(tài),且經招租單位同意后方可經營(招租人對中選人經營業(yè)態(tài)的審批不視為對中選人經營行為的認可,中選人的經營行為及經營過程中所產生的法律責任及其他不良后果均由中選人自行承擔,招租人不承擔任何責任),否則作廢標處理 |
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出租資產現狀 |
毛坯,按現狀出租,以競價人現場踏勘所見即為交付標準,未現場踏勘視為認可房屋狀況。競價人完全充分了解并接受所租房屋及附屬設施設備等的歷史及現狀,我司不承擔自對外公開招租信息發(fā)布后至合同履約結束期間,房屋現狀發(fā)生改變可能導致的任何損失(如玻璃破損、房屋漏水等),競價人清楚并愿意自行負責維修我司移交租賃房屋時現存和競價人使用租賃房屋期間發(fā)生的影響房屋安全、正常使用的損壞或故障,并承擔其投資裝修及經營的一切風險。 競價人對房屋裝修前需將裝修方案報消防及行業(yè)主管部門批準,須消防、行業(yè)主管部門及我司審核同意后方可施工,消防報建及其它審批手續(xù)由競價人自行辦理,涉及一切維修改造及裝修工程產生的費用均由中選人自行承擔。 |
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是否允許承租人對物業(yè)進行二次裝修 |
是 |
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租賃(履約) 保證金 |
合同簽訂后按合同最后一年季度租金金額繳納。 |
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競價人資格要求 |
競價人應具備的 資格條件 |
(一)&****;必須在中華人民共和國境內(不含港、澳、臺)依法注冊,具有獨立承擔民事責任的能力的企業(yè)。(提供有效期內的營業(yè)執(zhí)照復印件并加蓋競價人公章。) (二)&****;具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。(提供承諾函加蓋公章,見附件六) (三)&****;競價人自****年*月*日至今(如成立時間不足三年,從成立時間起計)在經營活動中無重大違法記錄,不存在被責令停業(yè)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、財產被查封、凍結或接管、被宣告破產等情形。同時期內競價人的法定代表人未被列入失信被執(zhí)行人名單。(提供承諾函原件并加蓋競價人公章,見附件六。) (四)&****;本項目不接受個人、個體戶及聯合體競價。 |
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招租方式 |
□電子競價 &****;&****; 非電子競價 |
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競價人 報名須知 |
報名時間 |
****年*月**日至****年*月**日(**:**—**:**,**:**—**:**)(北京時間,節(jié)假日除外) |
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報名方式 |
競價人攜帶報名所需資料郵件或現場報名 郵箱報名地址:*********@**.*** 現場報名地址:北京國際招標有限公司(江西省南昌市紅谷灘區(qū)豐和中大道***號華興文化廣場*號樓**層)報名。 報名賬戶 開戶名稱:北京國際招標有限公司江西營業(yè)部 開戶行:華夏銀行南昌世貿支行 賬號:***************** |
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報名所需資料 |
*、營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章; *、法定代表人授權書原件(含法定代表人和被授權人身份證復印件加蓋公章)。若法定代表人報名需提交法人代表證明書(格式自擬,并加蓋公章); *、必聯網電子招標投標平臺(網址:****://***.*****.***/) 的投標人信息登記網注冊截圖及報名費轉款憑證; |
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報名費用 (售后不退) |
人民幣***元/份,售后不退。 |
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資格審查 須知 |
資格審查資料遞交截止時間 |
****年*月**日**:**(北京時間) |
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資格審查文件遞交地點 |
北京國際招標有限公司(江西省南昌市紅谷灘區(qū)豐和中大道***號華興文化廣場*號樓**層)開標室 |
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競價人應具備的資格條件 |
詳見招租公告/競價人資格要求 |
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競價人需提交的資格審查 材料 |
格式詳見招租文件第四章 |
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競價文件 有效期 |
**天 |
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資格審查文件數量 |
按照附件格式要求裝訂成冊,提交正本*份及副本*份,副本可采用正本的復印件,若正本和副本不符,以正本為準 |
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競價保證金 |
繳納截止時間 |
為便于查賬,投標保證金需在響應截止前到招標代理機構賬戶。本項目保證金應當采用轉賬或電匯形式等非現金形式交納。 |
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金額 |
人民幣*萬元 |
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競價須知 |
競價開始時間 |
****年*月**日**:**(北京時間) |
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競價開始地點 |
詳見《競價邀請書》 |
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參與競價的 條件 |
*、購買招租文件,通過資格審查,于規(guī)定的時間前繳納競價保證金; *、收到交易機構發(fā)出的《競價邀請書》; *、準時履行簽到程序,參加現場公開競價(以現場簽到時間為準); *、授權代表簽署《公開競價承諾書》。 |
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參與現場競價須攜帶資料 |
隨身攜帶被授權人身份證原件(競價者如更換授權人,到場則需另行提供《法定代表人授權書》)。 |
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競價增幅 |
報價增幅為人民幣*.*元的整數倍。 |
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交易機構 信息 |
交易機構名稱 |
北京國際招標有限公司 |
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地址 |
江西省南昌市紅谷灘區(qū)豐和中大道***號華興文化廣場*號樓**層 |
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聯系人 |
謝芳、黃杰、黃雪平、葉廷市 |
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聯系方式 |
****-********&****;&****;&****;******** &****;*********** |
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競價保證金收款單位 |
北京國際招標有限公司江西營業(yè)部 |
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開戶銀行 |
華夏銀行南昌分行營業(yè)部 |
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開戶賬號 |
***************** |
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競價保證金 |
*、請競價人繳納競價保證金時務必注明項目編號,如因不標注或標注錯誤而導致競價保證金的錯投、漏投的情況,相關責任由競價人自行承擔。 *、競價保證金到賬確認聯系人:熊女士,聯系電話:****-******** |
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公告網址 |
中國招標投標公共服務平臺 (網址:****://***.*************.***/)、 必聯網電子招標投標平臺 (網址:****://***.*****.***/)、 北京國際招標有限公司官網 (網址:****://***.****.***/*****/*****.****)、 |
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&****; |
特別說明 |
*、競價人應在收到成交通知書后**天內與招租人同時簽訂房屋租賃及物業(yè)服務合同。租賃保證金、首次三個月物業(yè)費及首年裝修免租期結束后首次三個月租金在簽訂合同之日起*個工作日內一次性交清,否則招租人有權取消其中選資格,并扣除其競價保證金。 *、租賃期內成交人店鋪店招由成交人自行制作、安裝并承擔全部相關費用,同時成交人店鋪的店招(材質、燈箱的規(guī)格、樣式標準、主背板等)須按招租人要求且經過招租人同意后方可安裝,如未按招租人要求,招租人有權解除合同并不予退還租賃保證金。 |
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